거실 바닥 누수, 이런 증상이 있나요?
- 보일러 압력이 자주 떨어지고 물 보충 알림이 뜸
- 바닥 한쪽만 유난히 따뜻하거나 차가움
- 아래층 거실 천장에 얼룩이 생김
- 수도를 다 잠가도 계량기가 조금씩 돔
왜 새는지부터 봅니다
마루가 젖었다고 바로 그 자리 배관이 새는 것은 아닙니다. 바닥 모르타르 속을 따라 물이 이동하므로, 압력 시험으로 새는 계통을 먼저 가려야 합니다.
아파트는 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 가려야 관리사무소와 비용 문제가 정리됩니다.
마곡에서 자주 보는 거실누수
마곡 엠밸리 주거 권역 (마곡동·가양동·발산동·방화동)
SH공사가 공급한 마곡 엠밸리 아파트(148개 동, 1만 2천여 세대)가 2014년부터 입주한 주거 권역으로, 5호선 마곡역·발산역과 9호선 신방화역이 가깝습니다. 입주 12년차 단지는 욕실 방수층과 바닥 난방관 이음부 누수가 늘고, 천장 속 스프링클러 배관이나 급수관 누수로 아랫집 천장이 젖는 경우도 있습니다.
이렇게 찾습니다
난방은 분배기에서 방별 회로를 하나씩 잠가 압력을 보고, 떨어지는 회로에 가스를 넣어 바닥 위에서 지점을 찾습니다.
급수·난방·소방 배관 가운데 어느 계통인지 먼저 가린 뒤, 천장 점검구 내시경과 청음으로 지점을 찾습니다.
자주 묻는 질문
밤이나 주말에도 오시나요?
아래층에 물이 떨어지는 급한 상황은 밤·주말에도 상담하고 일정을 잡습니다. 먼저 계량기 옆 메인 밸브를 잠가 두세요.
세입자인데 탐지를 불러도 되나요?
불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.